Over Bedrijven Investeringszones | BIZ Krabbepolder Zeehavengebied

Gemeenten hebben per 1 januari 2015 met de Wet op de Bedrijven Investeringszones (Wet BIZ) de bevoegdheid om een gebied aan te wijzen waarbinnen een bestemmingsheffing (de BIZ-bijdrage) mag worden geheven ter financiering van, door de ondernemers, gewenste extra voorzieningen.

De BIZ-bijdrage strekt ter bestrijding van de kosten die verbonden zijn aan activiteiten in de openbare ruimte en op het internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid of de veiligheid in de BIZ of de ruimtelijke kwaliteit of de economische ontwikkeling van de BIZ.

Deze zone is een afgebakend gebied, bijvoorbeeld een winkelgebied of een bedrijventerrein en de activiteiten c.q. extra voorzieningen komen bovenop het basisvoorzieningenniveau van de gemeente.

Deze activiteiten c.q. extra voorzieningen moeten zowel het gezamenlijk als het algemene belang van de ondernemers dienen waarbij, via stemming, een meerderheid onder alle bijdrage plichtige ondernemers is vereist.

Concreet kan gedacht worden aan activiteiten als het verbeteren van verkeersvoorzieningen, bewegwijzering, groenvoorziening, afvalinzameling, verlichting, schoonmaak, onderhoud, brandveiligheid, graffitiverwijdering en het vergroten van de veiligheid door bijvoorbeeld extra surveillance, hekwerken en camerabewaking.

Alvorens de initiatiefnemer (bijvoorbeeld een ondernemersvereniging) besluit om een BIZ in te voeren, dient deze een activiteitenplan te maken en deze te presenteren aan haar leden en de overige ondernemers binnen de zone.

Bij voldoende draagvlak betalen uiteindelijk alle ondernemers mee. Voldoende draagvlak wordt bepaald via een stemming. De initiatiefnemers van de BIZ bepalen, aan de hand van de situatie in de zone en de populatie gevestigde bedrijven c.q. ondernemers wie zij aanwijzen als bijdrageplichtigen.

Bij een stemming voor de BIZ mogen alleen de bijdrageplichtigen stemmen. Per groep bijdrageplichtigen zijn er verschillende vereisten om de stemming te behalen. Wanneer de stemming behaald is stelt de gemeente hiervoor een heffing in en keert de opbrengst uit aan de vereniging of stichting die de activiteiten namens de ondernemers uitvoert. De heffing kan bepaald worden aan de hand van de WOZ-waarde van een pand binnen het BIZ-gebied of kan voor iedereen hetzelfde vaste bedrag zijn. Indien er een vast bedrag wordt doorbelast, vervalt de verplichting voor een meerderheid in WOZ-waarde onder de voorstemmers bij de draagvlak meting.

Voordelen van een BIZ

Collectieve investeringen van ondernemers in hun bedrijfsomgeving komen makkelijker van de grond en de lasten kunnen evenwichtiger worden verdeeld doordat alle ondernemers in het gebied meebetalen.
Er kunnen (via de uitvoeringsovereenkomst) duidelijke afspraken worden gemaakt tussen ondernemers en de gemeente over elkaars verantwoordelijkheden en wie waarin investeert in het gebied.
Ondernemers kunnen zich makkelijker organiseren, wat hun onderhandelingskracht richting de gemeente en het HBR vergroot. De gemeente en het HBR krijgen een duidelijk aanspreekpunt waar men afspraken mee kan maken.
Veel maatregelen zijn collectief goedkoper en effectiever te nemen dan individueel. BIZ levert positieve bijdrage aan het lokale leefklimaat (aanpak verloedering, aanpak parkeerdruk, verbeteren veiligheid e.d.), iets waar ondernemers en gemeente beiden een belang bij hebben.

Voordelen van een BIZ voor de Krabbepolder

Ad van den Berg

Parkmanager ParkTrust

“Als parkmanager ben ik grote voorstander van een BIZ op een bedrijventerrein en zeker op de Krabbepolder en in het Zeehavengebied,” aldus Ad van den Berg.

“Door middel van een BIZ kunnen we het ondernemersklimaat in het gebied versterken waarbij de ondernemers zelf de regie pakken, de plannen maken en de prioriteiten stellen. Doordat we zelf de plannen maken, houden we ook de kosten in de hand die dan weer evenwichtig onder alle ondernemers wordt verdeeld.

Voor een BIZ moeten er duidelijke afspraken worden gemaakt met de gemeente Dordrecht over wie wat doet en wie waar verantwoordelijk voor is. Dit is wettelijk bepaald. We zullen écht een serieuze gesprekspartner zijn die niet zomaar genegeerd kan worden. En ik heb ervaren dat gemeentes ook graag zo’n gesprekspartner willen. Ze willen weten wat er speelt op het terrein, willen weten wie er nou precies zitten en óf er problemen zijn waardoor ondernemers vertrekken en er leegstand ontstaat. Die informatie ontbreekt vaak.

Daarnaast is het zo dat de andere bedrijventerreinen in Dordrecht zich ook aan het organiseren zijn. Als de Krabbepolder en het Zeehavengebied niet achter willen gaan lopen, moeten ze ook hun stem laten horen richting alle belanghebbende partijen. Dat kan het beste en het meest effectief via een collectief. Hoe meer stemmen, hoe harder het geluid. Hier zorgt een BIZ ook voor.

En zo kunnen we door een BIZ elkaar helpen en zorgen dat het ondernemersklimaat nóg beter wordt op de Krabbepolder en in het Zeehavengebied.”

Havenbedrijf Rotterdam zet in op het verbeteren van het ondernemers- en investeringsklimaat

Bram Voncken

Gebiedsmanager Havenbedrijf Rotterdam

De Zeehaven van Dordrecht is onderdeel van het Rotterdamse havenindustrieel complex. Westelijke Dordtse Oever (WDO) is een gebied met een sterke maritieme industrie en biedt veel kansen voor de zeehaven. Om dit gebied nog aantrekkelijker te maken is Havenbedrijf Rotterdam nauw betrokken bij de integrale ontwikkeling van de WDO door de gemeente. Naast het uitbreiden van havengerelateerde activiteiten in het havengebied, is het stimuleren van private investeringen hierin een belangrijk onderdeel. Daarnaast investeert het havenbedrijf komende jaren fors in de openbare ruimte.

Schoon, heel en veilig.

Een goed ondernemers- en investeringsklimaat begint bij een schoon, heel en veilig gebied. Hier zijn het Havenbedrijf Rotterdam en de gemeente Dordrecht op aan te spreken. Maar wij kunnen dit niet alleen. Een bedrijvenvereniging helpt om met behulp van de aanwezige organisatiegraad alle betrokken partijen scherp te houden. Indien een situatie in de buiten ruimte er om vraagt kan door inzet van parkmanagement snel geschakeld worden met de betrokken instanties.

Waarde creatie.

Het collectief van een bedrijvenvereniging zorgt voor draagvlak en een goede besteding van publieke en private investeringen. Tussen de ambitie van de gebiedsexploitant en de behoefte van de zittende bedrijven zijn de lijnen kort. Het Havenbedrijf Rotterdam zet in op een attractief havenlandschap dat aantrekkelijk is om er te werken, te reizen en te verblijven. Samen met de ondernemers in het gebied gaan we voor het realiseren van een kwaliteitshaven, met een goed vestigingsklimaat, waar men trots kan zijn op het ondernemerschap.

Verhogen van de beeldkwaliteit.

Een aantrekkelijke, representatieve haven vraagt om een eenduidige uitstraling. Om dit te bewerkstelligen heeft het Havenbedrijf Rotterdam samen met de gemeente Dordrecht een beeldkwaliteitsplan opgesteld dat onderdeel zal uitmaken van de welstandsnota van de gemeente Dordrecht. Hierin staan onder andere eisen met betrekking tot hekwerk, kleurgebruik en reclame-uitingen met als doel om economische waarde voor het hele gebied te creëren. Ook werkt het Havenbedrijf aan een bebordingsplan voor de bedrijfsaanduidingen, zodat de gevestigde bedrijven goed staan aangegeven en beter vindbaar zijn.

Meer weten?

Bram Voncken, gebiedsmanager Havenbedrijf Rotterdam
www.portofrotterdam.com/havenontwikkeling-dordrecht
Telefoon: 06-634000955.